2023年3月27日，春雨染穗，住宅產業兩年首聚，于廣州召開2021-2022住宅產業年會。本次會議由中國建筑裝飾協會指導，中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會主辦，箭牌家居集團承辦。

雨洗舊塵，不負春朝。本次會議受到了產業高度關注，來自行業協會、家裝企業、部品材料企業、金融機構、中介機構近800人報名參會，其中董事長、總裁、總經理級別占比超過50%。

雨潤萬物，美好可期。本次年會撥開兩年迷霧，以“擦亮2023”為主題，從政策中找機遇，從存量中找增長，從體驗中找創新，從下沉中找市場，從而提振家裝消費信心，推動住宅產業高質量發展。

擦亮2023，從解決企業的急難愁盼問題開始，從找到產業確定的未來路徑起步。

本次年會，中裝協住宅產業分會秘書長胡亞南詳細梳理了近兩年來國家相關政策，解讀了產業關注度升級的深層因素，分析了家裝企業、部品材料企業應關注和開拓縣域鄉村下沉市場、家裝部品合作共贏、產業集群效應三個新賽道、新領域。

住宅產業進入斷奶期，5萬億產業規模撬動新周期

胡亞南秘書長提出，國內存量房的飽和是房地產行業整體下行，對長期處于房地產下游的家裝和部品材料企業來講會有一個下行周期，但根據國際經驗，日本在房地產泡沫破裂之后裝修和部品材料產業經歷了增長停滯的狀態，大約3-5年之后進入了下一個增長周期；美國的新建房和存量房的銷售比例是1：9，存量房翻新帶來了裝修需求穩定。家裝和部品企業在這個周期內用一個非常形象的人生階段來形容，就像進入了斷奶期，這個周期雖然有壓力、有困難，但無斷奶，不獨立行走，與房地產周期終將脫鉤。

脫鉤之后，路向何方？兩年來，黨中央、國務院、各部委陸續出臺20余份文件，對于家裝行業家裝、家居市場和居住消費予以關注。中裝協住宅產業分會公布了2022年家裝行業在經過近10%下滑后，市場規模為2.6萬億，如果計入部品材料，早在2021年，整個產業已經突破5萬億。胡亞南秘書長表示，目前，中國至少有2.7億套住宅房齡在20年以上，有裝修和改善的強烈需求，存量家裝市場將持有20萬億超大規模。這個周期的主力軍是家裝企業、是部品材料企業。

家裝成為大宗消費代表，家裝企業未來將成為部品材料企業第一渠道

家裝已經成為家庭大宗消費的代表，也成為產業鏈端口。據調研，家裝渠道占到了部品材料企業30%以上的市場份額，正在逐步適應“集成服務商”的產業角色，也將逐步成為部品材料企業的第一渠道，在2022年整體下滑的大環境下，有部品材料企業反饋家裝渠道增長30%；另有軟裝家具企業反饋，其家裝板塊銷售占比突破30%。在這個階段，中裝協住宅產業分會創造的家裝、部品材料企業卡扣式對接平臺，將推進兩大支柱的深度合作與產品互融，打造新時代的家裝品牌力、競爭力。

在存量周期疊加經濟增速的換擋和消費躍遷的時代，新居住需求將家裝企業和部品材料企業的互通互融推向了戰略高度。胡亞南秘書長建議部品材料企業：一是建立專門的家裝事業部，對接家裝公司；二是研發家裝渠道的產品，嘗試和家裝企業聯名開發產品；三是優先在核心城市建直營公司，對接家裝公司；四是加速經銷商向服務商的轉變；五是正確看待家裝渠道的特點，客戶精準、渠道穩定、品牌滲透力強，同時也趨向于制造業利潤，建議部品材料企業充分利用產能、降本增效，以匹配家裝渠道。

家裝和部品是住宅產業的兩大支柱，住宅產業分會的輪值會長歷來由頭部家裝企業和部品材料企業的董事長輪流任職，這是兩個行業彼此支撐相互融合的組成模式。本次會議完成輪值會長交接，鑒于當前家裝行業在家具、軟裝方面的瓶頸問題，此次特推選曲美家居董事長趙瑞海與裝企會長名雕裝飾董事長藍繼曉共同扛起住宅產業分會大旗，成為2023年輪值會長。

本次會議經會長工作會審議通過，增補廣州市名匠裝飾設計工程有限公司、中山市福瑞衛浴設備有限公司、日豐企業集團有限公司、立邦投資有限公司為中裝協住宅產業分會副會長單位。

本次年會上，箭牌家居集團副總經理盧金輝表示將與家裝公司推動區域產品聯合開發，聯手共創萬億家裝市場，促進高質量發展。

五十位產業大咖五輪對話破題產業升級新路徑

會議通過五輪對話，以五個產業未來發展關鍵詞為主題，從微觀發展來解析產業現狀、企業經營和市場機會。在兩年來產業首聚的舞臺上，展開多元解讀、分享實體經驗、聚焦更多熱點，打開新思路、挖掘新機遇、發現新路徑、破解新趨勢。

高峰對話1-布局存量時代

論壇成果：存量時代，創新和整合是核心話題，原有的組織結構、產品形式面對新需求新客群，要整合新資源，匹配新機制。口碑是第一生產力，客戶滿意度是復賽成績單，回歸客戶價值，守住品質的護城河。

高峰對話2-提升客戶體驗

論壇成果：對于家裝，廣告營銷很重要，價格很重要，服務很重要，數字化、效率、激勵都非常重要，那么多選擇，我們的靶心就是體驗，體驗大于效率，體驗大于價格，體驗大于規模，體驗大于激勵，體驗是我們的戰略選擇。

高峰對話3-深挖下沉市場

論壇成果：知所先后，則近道足矣，起步就是沖刺，下沉不是沉，而是深，是通，為未來開辟新路，不找退路才有出路。今天的農村不再是過去貧窮落后的代名詞，隨著國家鄉村振興戰略的全面推進，今天的鄉村是水通、路通、電通、網通、信息通，五通的廣袤天地。今天的農民是有著超前消費意識的小鎮青年，衣錦還鄉的成功人士和返鄉就業的大學生，他們有著品質居住的需求，有著歸田園居的夢想。

高峰對話4-提振消費信心

論壇成果：七位對話嘉賓圍繞《中國家裝消費行為研究報告》最新研究成果，對裝修模式變化、信息獲取渠道和有效性變化、部品材料產品選擇變化、消費者收入裝修預算變化、選擇裝修方原因變化等數據進行解讀，現場800余位參會嘉賓共同投票判斷數據走向，具體研究成果和數據模型我們將在2023年《中國家裝消費行為研究報告》發布中進行詳解。

高峰對話5-開啟高質量發展

9家產業領軍企業董事長從模式迭代、新型市場、技術創新、服務優化等角度共議住宅產業高質量發展。

論壇成果：在居住消費領域，高質量發展階段是從“有其屋”到“優其屋”的階段，它不是一個務虛的口號，而是影響到行業發展、企業存亡的深刻命題。

以住宅產業積極向上的聲線，擦亮2023，開啟高質量發展！

打造行業標桿，共建優質營商環境

住宅產業年會是產業發展的交流平臺，也是展示產業標桿高光的舞臺，為產業同仁樹典型、立標桿，不斷強化產業向上的自驅力。年會發布了住宅裝飾和裝修工程施工服務企業標準“領跑者”名單、2022建筑裝飾行業家裝企業信用評價名單、《中國家裝行業自律公約》新增履約企業名單。

住宅裝飾和裝修工程施工服務企業標準“領跑者”

2022建筑裝飾行業家裝企業信用評價星級企業

2022《中國家裝行業自律公約》履約企業名單

會議表示，中國建筑裝飾協會已與中國消費者協會聯合，通過消協“查驗寶”平臺，向社會推薦家裝行業知名度高、規范性強的家裝行業信用評價的品牌企業，持續打造良幣驅逐劣幣的市場氛圍、凈化家裝營商環境，在行業端打造重信守諾的家裝國家隊；在消費端提升消費體驗，提振消費信心，拉動家裝消費。

重塑設計張力，打通產業壁壘

“設計為先，產品為本，交付為王。”是家裝成為品質居住的新風口后，家裝公司的核心競爭力。高質量發展、新消費時代，不光對產品品質提出了更高的要求，也給了設計力更大的發展空間和更好的產業生態。

CBDA住宅產業（紅鼎）創新大賽，始創于2016年，由中裝協和嘉興王店鎮政府共同發起，是目前國內唯一涵蓋家裝室內設計和部品工業設計的大賽，第六屆CBDA住宅產業（紅鼎）創新大賽結果發布首次與年會同期舉行，是為了在全產業強化設計在產業發展、消費力釋放中的重要作用，也是為了打破信息壁壘，讓家裝企業更多的了解材料應用趨勢，提升設計力，讓部品企業了解家裝設計趨勢，打造產品力，更好地為消費者提供高品質的家裝設計和家居產品。

第六屆CBDA住宅產業（紅鼎）創新大賽共有115家企業報名，參賽作品共計1600余組，其中住宅室內空間設計類作品報名企業為62家，作品1400余組，部品企業為53家，作品200余組。

為了營建更加優質的家裝設計外環境，賦能家裝企業設計驅動力，中裝協住宅產業分會依托CBDA住宅產業（紅鼎）創新大賽六年家裝設計作品的積累，結合第六屆CBDA住宅產業（紅鼎）創新大賽的1600余份參賽作品發現的問題、呈現的特點和趨勢，形成了家裝設計類參考指南：《2022家裝設計洞察》，這本書展現了時下家裝消費者青睞的設計風格和新部品材料的選擇以及空間設計所呈現的趨勢，并與國際室內設計趨勢相接軌與融合，以此為家裝設計師提供準確參考。

《2022家裝設計洞察》發布

嘉興市秀洲區王店鎮黨委書記  董宇佳

鼎美頂墻集成董事長  張軻

方太集團家裝事業部總經理  何石

華耐家居 總裁助理兼首席戰略官 文軍

中國經濟正在通過增速換擋、供給側結構性改革等，從高速增長轉向高質量發展，房地產也正在從增量市場走向存量市場，在這個雙維度的過渡時期，住宅產業年會匯聚全產業合力，互融互通，協同協作，找路徑、挖動能，營建規范、有序的市場環境，提振消費信心，擦亮2023，共建高質量發展的產業通路。