裝修能否改變房屋結構?對此,建設部頒布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》已作出明確規(guī)定，市民可根據(jù)此規(guī)定進行裝修。

一、房產(chǎn)權屬于本人所有的。根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》的規(guī)定，房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：(一)房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起、20日內決定是否予以批準；(二)房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。即大規(guī)模的裝修在房產(chǎn)裝修之前必須獲得房地產(chǎn)行政主管部門的批準，否則即為違法裝修，對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。

二、房產(chǎn)權不屬于本人所有的，即租賃的。房屋裝修必須獲得房屋產(chǎn)權人的同意。根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第七條規(guī)定：“原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)葍热荨！币虼?，如果裝修租賃的房屋，首先應獲得房東的許可，并簽訂書面協(xié)議，明確約定裝修后可能出現(xiàn)問題的解決方式。

三、無論是房產(chǎn)權屬于本人的，還是不屬于本人的，所有的房產(chǎn)結構的改變須達到居住和使用安全條件?！督ㄖb飾裝修管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：“原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修?！?/p>