有不少人認為，一旦房地產業萎靡甚至是崩盤，其下游家居行業或許將遭受唇亡齒寒的下場，但如此悲觀看待，難免有失理性，俗話說的好，塞翁失馬焉知非福。

“滯后”帶來生機

“雖然樓市前景不容樂觀，但對家居行業暫未有太大影響，但是鑒于房地產市場對其產生漣漪反應，家居行業的變化會于制度出臺幾個月至半年之后顯現。”市家裝協會的負責人告訴記者。

家居行業之于樓市有很明顯的滯后性。去年初金融危機對樓市的影響，讓人一度以為家居業會隨之遭遇困境。然而，時至今日家居業卻出現了蓬勃發展的跡象，尤其是今年初家裝企業間激烈的競爭更是從側面印證了家居市場的紅火程度。“聰明的家裝企業家，會在這一非常時期，一邊享受著去年樓市帶來的勝利果實，一邊積極調整企業運作模式以備后患。”福尚裝飾李經理告訴記者。的確如此，家居行業大可根據樓市現狀，把握住這一喘息機會，適當的調整企業短期發展策略，以便在市場變化之前更好的適應國策帶來的影響。

“70%保障”潛力無限

在出臺的一系列房產政策中，有一組數字振奮人心，國家將努力實現70%保障性住房，及30%商品房的開發。“這對于家居行業來說也算得上一個利好消息。”瑞寶壁紙的一位負責人告訴記者，“前期樓市的飛速發展，多以投機性購房為主，下游家居行業所表現的繁榮景象與樓市發展比例不正常，現在國家堅決扭轉房地產行業的不正常擴張，大力開發經適房與保障性住房，促使絕大多數購房成為住房需求。”

樓市的調整，從某種意義上來說是對投資性購房行為的打壓，以及對需求性購房的保護，而家居行業的發展，恰恰是需要這種“買來就住”的業主。眾所周知，投機性購房者并不能給家居行業帶來實際的經濟效益，反倒是并不起眼的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費的主力軍，也就是他們左右著家居行業銷售業績。

期待“2011”

2010年或許會是樓市的波谷時期，但隨著房地產新政后續政策不斷出臺，國家的對樓市的政策性干預也逐漸明朗，購買者的觀望情緒減弱，剛性需求依然存在等一系列的客觀因素，終將使樓市價格在一個區位平穩著陸，重新掀起一股購買新熱潮，從而帶動家居行業銷售的發展。記者在采訪過程中了解到，不少家居企業認為，樓市新政之后多少會給家居行業帶來一定的影響，但購買新熱潮的到來必將給家居行業新的發展契機，也許就在2011年的秋天。