購買精裝房，可以讓業主省去不少裝修煩惱。但是在房屋驗收的時候，相比毛坯房驗收，需要更加細心仔細。

第一步.檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。

小訣竅：可以把水槽、面盆、浴缸放滿水后，再排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查需要反復多次地進行排水試驗。

第二步.檢查配電線路和插座。

小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。對于插座則可以帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。

第三步.檢查廚房和衛生間以及其他地方的墻磚和地磚是否有空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，通過聽聲音就可以判定是否有空鼓現象。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題。

第四步.檢查木制品以及油漆制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

第五步.對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條，窗戶是否有雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

第六步.要認定好品牌，防止“假品牌”以次充好。

小訣竅：要求開發商出具建材和家具的品牌明細，然后一 一對照家居品牌。

第七步.仔細找出隱蔽工程的位置。

小訣竅：一定要向開發商索要裝修說明書，以便了解隱蔽工程的位置以及使用方法。

驗收新房時，大家可以按照以上7個步驟來驗收你的新房，仔細留心那些小細節問題，才會減少以后重新改裝的麻煩。

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