戴昆

北京居其美業(yè)住宅技術(shù)開發(fā)有限公司執(zhí)行總裁。

“很多設(shè)計(jì)師習(xí)慣勸業(yè)主買高檔材料，選豪華配置等。大部分情況下我們跟業(yè)主探討的是這樣一個(gè)狀況：是否真正需要，是否有意義。”

戴昆:?實(shí)用是首要準(zhǔn)則?設(shè)計(jì)需回歸生活本質(zhì)

我的設(shè)計(jì)原則是講究實(shí)用、美觀、經(jīng)濟(jì)。畢竟住宅是拿來(lái)住的，所以一定要很實(shí)用。我們的設(shè)計(jì)當(dāng)中會(huì)更在意生活所需，比如廚房、衛(wèi)生間、收納等功能性配置。美觀是在完成業(yè)主的要求后考慮，對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)美觀比較容易達(dá)成，因?yàn)楝F(xiàn)在客戶的經(jīng)濟(jì)條件都不錯(cuò)。所以，花費(fèi)一定程度造價(jià)后，將其美化并達(dá)到應(yīng)有的效果其實(shí)不值得炫耀，這就是設(shè)計(jì)師的本職工作。

最后在完成功能、美觀后，盡量少花錢，這是一個(gè)原則即經(jīng)濟(jì)。很多設(shè)計(jì)師習(xí)慣勸業(yè)主買高檔材料，選豪華配置等。大部分情況下我們跟業(yè)主探討的是這樣一個(gè)狀況：是否真正需要，是否有意義。我個(gè)人并不喜歡很昂貴的材料和設(shè)備。

并不是很昂貴豪華的設(shè)備不好，貴一定有它的道理。事實(shí)上我也會(huì)去了解昂貴的廚房、衛(wèi)生間設(shè)備。但我更多的會(huì)給業(yè)主分析是否有用，甚至要考慮的是另外一個(gè)問(wèn)題：用不用。如果不用，再昂貴再大品牌功能再獨(dú)特對(duì)業(yè)主而言也沒(méi)有意義。

長(zhǎng)期以來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商和整個(gè)市場(chǎng)戶型沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化梳理，廠家無(wú)法做標(biāo)準(zhǔn)化配合，導(dǎo)致如今建筑行業(yè)浪費(fèi)嚴(yán)重。唯一降低浪費(fèi)的方法是住宅精裝修，但由于近兩年調(diào)控政策的影響，大部分開發(fā)商把推下去的精裝修撤回。其實(shí)那時(shí)整個(gè)形勢(shì)都在往好的方向發(fā)展，但因?yàn)橛姓{(diào)整，有經(jīng)濟(jì)政策各方面原因，現(xiàn)在反而其實(shí)是一次倒退。這是業(yè)界能看到并且深感痛心的一件事情，希望今后能走向一個(gè)好的狀態(tài)。

產(chǎn)業(yè)化、生活舒適度還有住宅完成度和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)，生活品質(zhì)要求較高同時(shí)經(jīng)濟(jì)條件也較好這樣的城市完成的住宅標(biāo)準(zhǔn)和精細(xì)度會(huì)較高。杭州是一個(gè)特殊的例子，毋庸諱言，杭州有綠城這樣的一些企業(yè)，他們?cè)谕瓿勺约鹤非蟮耐瑫r(shí)不斷地把市場(chǎng)的高度拉高。盡管我個(gè)人認(rèn)為很多標(biāo)準(zhǔn)拉的有點(diǎn)過(guò)度。

但也不能否認(rèn)其正面意義，發(fā)展商用大約十年時(shí)間，把中國(guó)住宅的整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)迅速提升約五十年。十年以前，中國(guó)的住宅放在全世界面前，就像今天我們看北朝鮮差不多。但現(xiàn)在把我們住宅的照片放到巴黎或紐約的住宅市場(chǎng)上，我們肯定不會(huì)比他們差。

除了桃花源項(xiàng)目，我們還設(shè)計(jì)過(guò)杭州綠城玫瑰系列的項(xiàng)目。走進(jìn)杭州任何一個(gè)綠城玫瑰系列的樣板間，都能感受到我們想表現(xiàn)呈現(xiàn)的一種生活方式。如果居住體驗(yàn)過(guò)，你就會(huì)理解，別墅最美好的那一刻，就是每一個(gè)清晨，你醒來(lái)的時(shí)候，聽到院子里的鳥在叫，看到太陽(yáng)照在自己的庭院里面。每一個(gè)黃昏你看太陽(yáng)落山，然后在院子里面看到小朋友在玩，招貓逗狗。人類對(duì)于生活追求自古以來(lái)都是一樣的，這樣的生活不只是中國(guó)人而是全世界人的追求。如今在中國(guó)能有這樣生活的人還是極少數(shù)，我認(rèn)為這是非常幸福的一種生活。